地主・家主様へ

底地のお悩み解決

「底地のお悩み」といっても、相続や売却、契約更新、契約打ち切りなどさまざまです。賃貸している貸地は、旧借地借家法で守られているため借地人様の権利意識が非常に強く、地主様にとって不都合なことも多く発生します。
底地は課税価格が高く収益性が低いうえ、複雑な権利関係が絡みます。大成地所がお客様のお悩みに真摯に向き合い、専門知識と交渉力で解決へ導きます。
また、底地の管理を丸ごとお任せいただくことも可能です。

借地権のお悩み解決

借地権は、借地人様と地主様の関係や売却などがハードルになることがあります。建物の老朽化や高い相続税、管理コストや地代の支払いなど、さまざまなお悩みを抱えるお客様に真摯に向き合い、早期解決に向けてご提案します。
借地人様と地主様が築いてこられた関係性にも気を配り、双方にとって最善の解決策が出るように話し合いを進めましょう。
借地権の売却をお考えの場合は、相続前にご相談いただくことをおススメします。

老朽化物件の買取

賃貸物件の老朽化が進むと、空き室が増えて収益が出にくくなり、修繕費もかさんでしまいます。大成地所ではそのような老朽化賃貸物件の買い取りと再生もおこなっています。入居者様がいる物件でも大丈夫です。
買主が個人ではなく不動産業者（当社）になることで個別の内覧希望へ対応する必要がなくなり、瑕疵担保責任も免責になるなど、オーナー様にもさまざまなメリットがあります。

不動産コンサルティング

底地（貸宅地）・借地権・老朽化した賃貸・共有持分物件など、複雑な権利関係が絡む不動産の問題解決には売買以外の手段が必要な場合もあります。また「今すぐ売りたい・契約を停止したいわけじゃないけど将来の相続を見据えてプロに介入してほしい」という場合もあります。
現状を整理し、今後の運用・売却・相続などに最適な形で権利を調整します。不動産のことならお気軽にご相談ください。